Le budget construction d’une maison doit englober les différents coûts, afin de ne pas avoir de mauvaise surprise en chemin. De l’achat du terrain à l’aménagement du jardin, en passant par l’édification des murs, il convient de tout calculer. Quel budget faut-il prévoir pour construire votre habitation ?
Combien coûte une maison neuve ?
Le prix d’une maison neuve est variable en fonction de divers éléments. Le premier concerne la région de la construction, dont la fourchette est disparate. Le prix au m² varie de 1 300 € dans le Centre-Val-de-Loire à près de 1 700 € en Corse. La Bretagne se situe à mi-chemin, avec un prix moyen de 1 490 €/m². (Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire, datant de mai 2021).
Combien coûte un terrain constructible ?
Pour construire une maison, il faut un terrain. Là encore, les prix sont variables selon les emplacements. Comptez entre 50 et 300 €/m² pour l’achat d’un terrain constructible dans le 35 par exemple. Celui-ci doit être également viable, c’est-à-dire permettre l’accès aux réseaux collectifs d’eau et d’électricité.
Quels sont les frais et taxes à ajouter ?
Pour calculer votre budget construction, songez à ajouter la taxe d’aménagement. Celle-ci s’applique sur tous les projets qui nécessitent un permis d’urbanisme. Elle est calculée sur la base de la superficie des lieux, ainsi que sur les aménagements extérieurs. Les abris de jardin, les piscines ou encore les panneaux solaires, sont de ceux-là. Votre constructeur de maison en Ille-et-Vilaine vous fournit un chiffrage précis de cette contribution. Autre poste à ajouter, celui des frais de notaire, qui représentent environ 2 à 3 % du coût total de votre achat.
Quel type de maison choisir ?
Votre budget maîtrisé, vous pouvez à présent comparer les fonctionnalités des divers types d’habitation. Diverses possibilités vous sont proposées : maison contemporaine ou maison traditionnelle ; avec ou sans étage ; avec ou sans terrasse ; avec ou sans sous-sol aménagements de base ou de luxe ; … Votre conseiller vous guide pour vous aider à choisir.
Le budget de construction d’une habitation se compose pour ⅓ du prix d’acquisition du terrain constructible. Le coût de l’édification de la maison proprement dite représente 60 % de la somme. Les 10 % restants correspondent aux frais et autres taxes. Adressez-vous à votre constructeur de maison local pour obtenir un chiffrage précis de votre projet.
